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正誠夢(mèng)
寶城一房、三房租賃需求大
發(fā)布時(shí)間：2013/05/30
據(jù)記者踏查，5月寶安新房成交開始變淡，二手房價(jià)格比較高，成交也不多，但住宅租賃市場越來越旺。伴隨暑期畢業(yè)季的臨近，截至5月27日，寶安住宅新增租房需求量比上月同期增加了10%，各片區(qū)價(jià)格基本持平。
知名中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，寶安新區(qū)租賃成交量大，比如配套相對(duì)成熟、交通便捷的碧海新區(qū)、濱海新區(qū)租賃成交量最為明顯，價(jià)格高低不均；而老城區(qū)由于業(yè)主自住率比較高，因此，像配套成熟、住宅較密集的寶城、流塘與翻身片區(qū)成交量相對(duì)較少，但價(jià)格平穩(wěn)。
據(jù)正誠房屋理財(cái)市場研究中心研究顯示，5月寶安40平方米以下的房源占租賃交易量的38%；80-120平方米的房源占租賃交易量的35%；40-60平方米和60-80平方米面積區(qū)間的房源占租賃交易量的22%；其它大約占市場交易量的5%。從租金價(jià)格方面來看，5月寶安住宅租賃成交量比較大的是一房和三房，一房成交均價(jià)為2150元/月，三房成交均價(jià)為3480元/月。
正誠房屋理財(cái)市場研究中心總監(jiān)吳宗偉分析，高校畢業(yè)潮來臨，這部分學(xué)生租房預(yù)算有限，所以40平方米以下的房源或80-120平方米的房源與他人合租成為首選。
